El Gobierno impulsará la vivienda pública, regulará los alquileres turísticos y ofrecerá incentivos fiscales para garantizar precios asequibles
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha presentado un conjunto de medidas destinadas a paliar la crisis de acceso a la vivienda en España. Entre las iniciativas destacan la creación de una empresa pública para gestionar viviendas sociales, deducciones fiscales para alquileres asequibles y mayor control sobre las viviendas turísticas. El plan también incluye la transferencia de activos de la Sareb, buscando incrementar el parque público de viviendas y garantizar el acceso a precios razonables.
La nueva Empresa Pública de Vivienda será el eje central de estas propuestas, construyendo y gestionando viviendas destinadas al alquiler social. Además, se habilitará la transferencia de activos inmobiliarios procedentes de la Sareb para acelerar este proceso. Estas medidas pretenden dar respuesta a las dificultades de los sectores más vulnerables, ofreciendo soluciones concretas a un problema estructural.
Incentivos fiscales y medidas para regular la especulación inmobiliaria
Otra de las iniciativas clave del Gobierno es la implementación de deducciones fiscales en el IRPF para los propietarios que ofrezcan alquileres por debajo de un índice oficial. Además, se plantea un sistema de avales públicos inspirado en el modelo francés, diseñado para facilitar el acceso al alquiler a inquilinos y garantizar la seguridad de los arrendadores. Estas medidas buscan dinamizar el mercado del alquiler y promover precios razonables en las principales ciudades del país.
Por otro lado, la tributación en ciertas actividades inmobiliarias también será ajustada. Las plataformas de alquiler turístico, como Airbnb, deberán tributar un IVA del 21%, equiparándose con los hoteles. Esto pretende desincentivar el uso especulativo de viviendas destinadas al turismo, priorizando su disponibilidad para alquileres de largo plazo. Asimismo, se establecerá un recargo fiscal para compradores extranjeros no residentes en la Unión Europea, con el objetivo de combatir la especulación y proteger el mercado local.
La rehabilitación de viviendas vacías y el blindaje de la vivienda protegida
El Gobierno también ha anunciado un impulso a la rehabilitación de viviendas vacías para aumentar la oferta disponible en el mercado de alquiler. Este esfuerzo incluirá programas específicos destinados a recuperar inmuebles en desuso, contribuyendo al desarrollo urbano sostenible. Además, se garantizará que las viviendas de protección oficial no sean adquiridas por fondos de inversión, protegiendo su función social a largo plazo.
Estas medidas buscan establecer un marco sólido para abordar la crisis habitacional en España. Con un enfoque integral que combina vivienda pública, regulación fiscal y medidas contra la especulación, el Gobierno pretende garantizar el derecho a una vivienda digna para todos los ciudadanos. La implementación de estas propuestas será clave para evaluar su impacto en el acceso a la vivienda y la estabilidad del mercado inmobiliario.
