La compraventa de viviendas registra en mayo su mayor caída interanual desde septiembre de 2023, sumando 44.013 operaciones, según el INE
La compraventa de viviendas experimentó en mayo un descenso del 21,5% interanual, marcando la mayor caída desde septiembre de 2023 y acumulando 44.013 operaciones, la cifra más baja para este mes desde 2020, en plena pandemia. Este descenso se añade a los registrados en enero y marzo, y contrasta con el aumento del 24% observado en abril debido al efecto de la Semana Santa.
En mayo, el 92,3% de las viviendas transmitidas por compraventa eran libres y el 7,7% protegidas. En términos anuales, las viviendas libres disminuyeron un 21,7% y las protegidas un 19,1%. Además, el 20,7% de las viviendas transmitidas eran nuevas y el 79,3% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas se redujo un 14,4% respecto a mayo de 2023, mientras que las usadas disminuyeron un 23,2%.
Todas las Comunidades Autónomas registran caídas en las transacciones de viviendas
Las transacciones de viviendas cayeron en todas las Comunidades Autónomas (CCAA) en mayo. Las menores caídas se registraron en País Vasco (-3%), La Rioja (-8,6%) y Extremadura (-14,2%). Por el contrario, las mayores disminuciones se observaron en el Principado de Asturias (-25,8%), Andalucía (-25%) y Cataluña (-24,5%). Esta tendencia negativa refleja la inestabilidad del sector inmobiliario español en 2024, influenciada por los conflictos bélicos, la inflación y el encarecimiento de las hipotecas.
El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (COAPI) subraya que la caída a doble dígito en mayo confirma la turbulencia del sector. A pesar de los buenos datos de abril, que sugerían una posible consolidación de cambio de tendencia, la inestabilidad ha prevalecido. Sin embargo, los COAPI consideran probable que la llegada del verano tenga un efecto dinamizador en el mercado, especialmente en el sector de las segundas residencias y las operaciones preparatorias para el próximo curso.
Perspectivas del mercado inmobiliario para el verano
A pesar de las caídas registradas en mayo, hay cierto optimismo respecto a la evolución del mercado inmobiliario durante el verano. El sector de las segundas residencias y las transacciones relacionadas con el inicio del nuevo curso podrían impulsar el mercado en los próximos meses. Los COAPI señalan que estos factores podrían contrarrestar parcialmente las caídas observadas y proporcionar una estabilidad temporal al mercado.
El comportamiento del mercado inmobiliario en los próximos meses será crucial para determinar si las tendencias negativas persisten o si se observa una recuperación significativa. Los agentes inmobiliarios y los compradores deberán estar atentos a las fluctuaciones del mercado y adaptarse a las condiciones cambiantes. La vigilancia de factores externos, como la evolución de la inflación y las tasas de interés, también será esencial para anticipar el comportamiento del mercado.
