La tasa media del euríbor a doce meses disminuirá en mayo, beneficiando nuevamente a las hipotecas variables en España
El euríbor a doce meses, principal indicador para calcular las hipotecas variables en España, cerrará mayo previsiblemente a la baja, con una tasa media del entorno del 3,67%. Esta disminución abaratará por segundo mes consecutivo las cuotas de estos créditos que se revisen anualmente..
En mayo, el indicador registrará su segundo retroceso en tasa interanual, ya que hace un año, en mayo de 2023, se situó en el 3,862%. Esta tendencia positiva se traducirá en una rebaja en las cuotas de los hipotecados que revisen su interés de forma anual. Los analistas de la fintech Ebury destacan que, aunque estas rebajas todavía son pequeñas, el cambio de tendencia del indicador es lo importante.
Impacto en las hipotecas y perspectivas futuras
Para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años con un interés del 1% más el euríbor, la rebaja será de unos 16 euros al mes, o 192 euros al año, según apunta la agencia Efe. En el caso de una hipoteca media de 300.000 euros con las mismas condiciones, el ahorro será de unos 33 euros mensuales, o 396 euros anuales. Ebury explica que la gran pregunta ahora es qué ocurrirá con el euríbor en los próximos meses, lo cual dependerá de la evolución de los tipos de interés de referencia del Banco Central Europeo (BCE).
En su reunión de abril, el BCE mantuvo los tipos sin cambios, pero podría ser la última vez, ya que el banco central dejó claro a los mercados que está dispuesto a relajar la política monetaria en su próxima reunión de junio. Actualmente, los mercados asignan aproximadamente una probabilidad del 90% a un primer recorte de tipos en junio, y las previsiones de Ebury son similares. Creen que el entorno es el adecuado para que el BCE empiece a relajar su política monetaria.
Previsiones a corto y largo plazo
Los expertos de Ebury señalan que las buenas noticias para los hipotecados llegarán a partir de junio, con los recortes de tipos del BCE y una caída significativa del euríbor. La cuestión clave ahora es el ritmo de los recortes más allá de junio, que dependerán de los próximos datos, especialmente los de inflación. Los mercados prevén aproximadamente 75 puntos básicos de recortes este año, con un primer recorte de 25 puntos básicos en junio seguido de otros dos de la misma magnitud, algo que parece “realista”.
Sin embargo, advierten que si los próximos datos de inflación sorprenden al alza, el BCE podría adoptar un ritmo más lento de recortes este año. A corto plazo, esperan que el euríbor cotice en un rango del 3,6%-3,7%, y a más largo plazo, ven muy probable que comience a caer de manera significativa a partir de junio, momento en el que el BCE emprenderá su ciclo de flexibilización. La evolución de estos factores será determinante para el futuro de las hipotecas variables en España.
