Modificación del importe de adjudicación de los parkings del Bernabeu
El Ayuntamiento de Madrid ha generado muchas opiniones al modificar drásticamente el importe de adjudicación del contrato para la construcción de aparcamientos en el Estadio Santiago Bernabéu. En diciembre de 2023, se ratificó la adjudicación del contrato con la sociedad Aparcamientos del Santiago Bernabéu, filial del Real Madrid, cifrando el importe en 561,5 millones de euros, que con el IVA ascendía a 679,5 millones de euros. Sin embargo, cinco meses después, y justo antes de que se conociera un fallo judicial que anulaba la concesión, el importe se redujo a 6 millones de euros.
Desde el Área de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento, explican que el nuevo importe corresponde al canon anual de 150.000 euros que el Real Madrid pagará durante 40 años, sumando un total de 6 millones de euros. Este cambio ha generado dudas y críticas, ya que se produjo justo antes de un fallo judicial adverso.
Razones del cambio
El contrato original consiste en la construcción de dos aparcamientos, uno en Paseo de la Castellana y otro en Padre Damián, financiados por la filial del Real Madrid a cambio de explotarlos durante 40 años. La diferencia entre los 561 millones de euros inicialmente publicitados y los 6 millones anunciados posteriormente, se debe a los ingresos proyectados por la explotación de las 2.000 plazas de aparcamiento y otras infraestructuras durante cuatro décadas. Estos ingresos irán a la caja de la filial del Real Madrid, que se ha comprometido a invertir al menos 21 millones en mantenimiento.
Un portavoz oficial del Ayuntamiento justificó el cambio diciendo que, al tratarse de un contrato que requiere publicidad europea, se cometió un error inicial al publicitar el importe de adjudicación. Según el portavoz, la dirección general de contratación requirió la rectificación del importe para alinearlo con los modelos parametrizados de la UE, ya que el importe de adjudicación no representaba un gasto para el Ayuntamiento, sino un ingreso.
Polémica y reacciones de los aficionados al fútbol
La licitación ha sufrido numerosas rectificaciones y cambios, sumando una docena en apenas un año. Varias fuentes consultadas, como concesionarias de aparcamientos y constructoras, se muestran sorprendidas de que solo se retribuya al consistorio con 6 millones de euros durante 40 años, cuando el valor total del contrato asciende a 561 millones de euros. Habitualmente, además del canon anual, hay otros componentes como un canon variable o inicial, que también se consideran al cuantificar el importe de adjudicación.
El canon a abonar por el concesionario incluye los 6 millones de canon anual y la ejecución de un vial de uso público valorado en 11,7 millones de euros. Sin embargo, el Ayuntamiento dejó fuera este canon en especie al calcular el nuevo importe de adjudicación. La Asociación de Perjudicados por el Bernabéu ha denunciado este contrato ante la Oficina de la Comisión Europea, alegando que incurre en ayudas públicas debido a que una parte de la obra será sufragada por el consistorio.
